部分地区的法院会将以结婚为目的而购买的房屋认定为夫妻共同财产

正如前文所提到的，除非当事人双方对财产的归属有协议约定，否则婚前个人财产在结婚之后并不会转变为夫妻共同财产。

      实际生活中，房子很值钱，而男女双方在结婚之前也经常会为了结婚而购房，目前，一些地方的法院会对婚前购房的问题作出较为特殊的认定，当事人需要特别留意。

       ? ? ? ? ?任某与秦某于2011年在广州相识并恋爱，2014年两人认为双方感情稳定，开始谈婚论嫁。

      由于任某和秦某都不是广州人，两人的父母都在老家生活，因此两人在广州没有自己的房产。

      结婚之前，两人希望共同买房，好让日后的婚姻生活过得更好。

      任某是做个体生意的，而秦某在国企上班，购房可以使用公积金贷款，所以两人商议由任某出资但以秦某的名义购买房屋，房屋登记在秦某一人名下。

      2014年3月两人买房，2014年5月两人登记结婚。

      2015年5月，因为秦某有外遇，任某提出离婚。

      在财产分配问题上，两人对2014年3月买的房子到底归谁所有存在争议。

      秦某认为房屋在婚前购买且登记在自己名下，应为自己所有，任某不服，遂起诉至法院。

       ? ? ? ?为了避免日后因“婚房”而产生不必要的纠纷，建议当事人双方在购房前签订协议，对婚前的购房行为进行特别的说明。

      法律的一般原则是婚前财产为个人财产，一些地区法院会对婚前房屋作一些特殊的认定，但即使有特殊的认定，也必须在有确切证据的前提下才能认定婚前购买的房屋属于夫妻共同财产。

      而所谓的证据，只有书面材料可以留存下来，口头承诺等都会因为无法留存，而在日后出现纠纷时导致无法举证的风险。

      本案中，任某出资购房但登记在秦某名下，虽然任某可以提出主张称两人购房是以结婚为目的，但若任某没有有力的证据予以证明且秦某否认的话，估计法院还是不会支持任某的诉讼请求。

      另外，自己有出资但房屋登记在另一方名下的，必须保留自己出资的依据，这是非常重要的证据。

      出资的比例，是法院对房产权属分割的重要依据。

       1.?协议书：约定婚前购买的房屋是为了结婚之用。

      通过双方签订的协议，确认婚前购房的目的，从而证明购买房屋是以结婚为目的。

       2.?口头承诺的录音或录像：证明婚前购房以结婚为目的。

      口头承诺如果没有录音，日后产生纠纷的时候会导致无法举证的不利后果，而录音或录像则可以起到固定证据的效果。

       3.?银行流水以及转账凭证：证明自己的出资情况。

      购房的出资一般都是大额支付，通常情况下不会给现金而会选择银行转账。

      银行转账这种支付方式可以很好地证明自己的出资事实。