租赁登记备案证明需要什么资料

随着房价的上涨，在外打工的人会选择用租赁房屋的方式，来保障住房。

      在与出租人签订租赁合同后，还需要进行租赁登记备案。

      那么租赁登记备案证明需要什么资料？ 　　一、租赁登记备案证明需要什么资料 　　（一）房屋租赁合同。

       　　（二）房屋所有权证书或房屋合法权属证明。

       　　（三）当事人的合法证件、出租人和承租人的身份证及复印件、法人证书或单位营业执照副本及复印件。

       　　（四）出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明、出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明。

       　　（五）转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明。

       　　（六）改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明。

       　　（七）法律、法规规定的其他有关文件。

       　　二、办理租赁登记备案证明的注意事项 　　（一）房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件 复印件; 　　（二）委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书; 　　（三）准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费;办理时间大概需要1.5至2个小时还是非常的便捷的。

      身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印。

       　　三、房屋租赁备案网上办理 　　首先，找到备案登记的相关网址，这里以上海为例，先打开住房租赁公共服务平台的网址，点击账号注册，弹出对话框，填写个人信息进行注册。

       　　登记账号名及密码后开始跳转，但这个跳转不是跳转到业务办理界面，而是要先完成认证，认证需要扫描下面微信二维码，扫描成功以后，进入实名认证环节。

       　　目前的实名认证有2种途径，分别是手机短信验证、微信认证以及微信快捷认证，微信快捷认证适合面对面的认证办理。

      其中手机实名认证比较快，相对来说填写的信息也少。

       　　填写姓名及身份证号，还有手机号，然后点击验证码申请，等待几秒钟后手机会收到验证码的信息，输入并按确认即可完成实名的认证。

       　　在个人办事检索栏内输入“房屋租赁登记备案”并点击事项名称下的“在线办理”按钮，阅读须知并填写申请人、租赁房屋与租赁合同信息，并上传资料图片，备案部门在3个工作日内进行审核并将审核结果短信发送到申请人手机。

       　　申请人按照短信通知到现场进行资料校并领取房屋租赁登记备案证明，或选择快递方式签收房屋租赁登记备案证明。