二手房抵押贷款要多久才能办理完成

我们都知道在资金周转有压力的时候可以抵押不动产。

      抵押是我国法定的一种担保方式，二手房抵押需要严格遵照法律规定。

      那么二手房抵押贷款要多久才能办理完成？ 　　一、二手房抵押贷款要多久才能办理完成 　　（一）非银行金融机构 　　非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。

      之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节，走了一条审核的捷径。

       　　（二）银行 　　稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。

      当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。

       　　二、二手房抵押贷款的材料 　　（一）抵押财产资料： 　　1、房产证 　　2、权利人及配偶的身份证 　　3、权利人及配偶的户口本 　　4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明） 　　5、收入证明 　　6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证 　　7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 　　8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等） 　　三、房产抵押贷款条件 　　（一）房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 　　（二）房屋的面积要大于50平米; 　　（三）房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%; 　　（四）房屋抵押贷款的年限不能超过20年; 　　（五）贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行; 　　（六）一般为"房龄 借款人年龄"男性不超过65岁，女性不超过60岁。