赠予楼房需要手续费吗(赠予的房子需要交什么税)

赠予楼房需要手续费吗(赠予的房子需要交什么税)

赠予房产交的契税比买卖房产交的税更多。实践中，很多赠予都在签订相关协议后，在办理登记时采取买卖房产的手续。

费用：（免征营业税和个人所得税）公证费：40元/平米*产权证面积契税：征收全额契税测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 二手房交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米登记费：（工本费）80元 共有权证:20元。

1、赠予房产过户时，五年内房屋需要缴纳的费用：（1）契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%；二套3%；（2）营业税：5.6%；（3）个人所得税：1%；（4）手续费：建面*6；（5）工本费：80元；（6）公证费：2%。2、赠与房产过户时，五年外房屋需要缴纳的费用：（1）契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%；二套3%；（2）营业税：建面140方及以上（评估-原值）5.6%；（3）个人所得税：1%；（4）手续费：建面*6；（5）工本费：80元；（6）公证费：2%。

房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

八哥3网友： 您好！ 办理赠与过户手续，需要赠与方和受赠方同时到场，双方携带房屋所有权证书、身份证明、婚姻状况证件（明），签订赠与协议即可办理。 手续费用：住宅：房屋登记费80元/套；转让手续费6元/平方米（转让部分）；非住宅：房屋登记费550元/套；转让手续费10元/平方米（转让部分）。 买卖和赠与的区别：两种过户在形式上没有太大区别，但是一般情况下，赠与都是有附带条件，如果在不能满足附带条件时，赠与是可以申请撤销的，但是买卖不可以。 市住房和城乡建设局网上发言人

房屋赠与过户收费有没有标准？ 房屋赠与过户收费标准 赠与房屋过户时需要双方缴纳以下费用： 契税为评估额的3%，其他涉及的税费有：交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%;公证费：评估额的2%，赠与普通住房是不需要缴纳营业税的，按规定在20个工作日内核发房屋所有权证。

1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

赠与：存量住宅房6元/m2(双方各承担50%),存量非住宅房12元/m2(双方各承担50%);；公证费评估价的2%；3.5‰评估费；契税全额的3%    

您好，济南的收费标准：（1）登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件，由受赠方承担。（2）交易手续费：住宅6元/平方米（按建筑面积），非住宅10元/平方米（按建筑面积）由赠与双方各承担一半。（3）公证费： 按产权证面积核算（4）契税：按基准税率（3%）全额征收，由受赠人支付。（5）测绘费：按实际实际测绘面积核算和您父母是不是济南的没关系。赠与过户免收营业税和个人所得税只限于三代直系亲属以内、夫妻。

赠与的房屋要缴纳契税，和办理房产证的费用。而且以后如果要卖掉这套房子的话，还要缴纳20%的个人所得税。不划算 如果过户，暂时费用是比赠与高一点。

一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳2%的契税和双方各万分之五的印花税;二、非直系亲属间的赠与:契税4%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。

如果你的房产在5年内出让产权的，要到当地的房管局缴纳12%的费用，具体情况建议你到当地房管部门了解为好。

现在过户的话，很多地方都是5年改2年了，如果你那里还没改的话，营业税是5.55％＋个人所得税1％，总计6.55％；如果赠与，需要缴纳公证费，可能各个地方收费标准不同，我这里是20元/平，评估费嘛，你去评估公司问问，明面收1％，但是有折扣的～其他费用，有测绘费，印花税千分之一，契税1.5％，登记费，交易费～～～我没说明的费用，都是很少的钱，比较多的都说明了 如果你那里5年改2年了，建议你正常过户，如果没改，你觉得交6.55％比较多的话，可以考虑走赠与，但是赠与的房子，以后过户国家会收你钱。。。。尽量正常过户，毕竟你的房子不贵，前年才20万

和出售二手房所需的税一样，营业税;5.55%（满5年免交）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）还有其他很少费用的手续费

建议咨询房产管理部门一般是现价去当地的产权交易中心咨询以60万为标准。赠与，应按4%的税率缴纳契税，如以买卖的形式将房屋转移，应按2%税率缴纳契税。